Immobilier, placements…: votre patrimoine se situe-t-il dans la moyenne de votre classe d’âge, ou pas ?

Votre patrimoine, intégrant vos biens immobiliers, votre épargne ou vos placements financiers, se situe-t-il au-dessus ou au-dessous de la moyenne des Français ? L’Insee vient d’apporter une réponse à cette question avec une étude éclairante sur la répartition de nos avoirs patrimoniaux.  

Premier constat, en trois ans, le patrimoine brut moyen des ménages français a augmenté de 2,6% pour atteindre 276.000 euros en 2018. Ce patrimoine brut représente le montant total des actifs d’un ménage : résidence principale et secondaire, immobilier locatif, actifs financiers et professionnels, mais aussi « biens durables (voiture, équipement de la maison, etc.), bijoux, œuvres d’art et autres objets de valeur ». Le patrimoine net, c’est-à-dire le patrimoine brut auquel on a retranché les crédits en cours de remboursement, s’élève, lui à 239.900 euros.

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En abandonnant la moyenne pour se concentrer sur le patrimoine médian, il en ressort que la moitié des ménages sondés par l’Insee affiche un patrimoine brut supérieur à 163.100 euros. L’autre moitié en détenant donc moins. Mais comme souvent, c’est en examinant les fractions de la population plus en détail que de grandes disparités se révèlent.

Ainsi, « les 10 % de ménages les mieux dotés en patrimoine brut disposent d’au moins 607.700 euros d’actifs alors que les 10 % les plus modestes possèdent au maximum 3 800 euros chacun, soit 160 fois moins », note l’institut. Tout en haut de l’échelle, les 1 % des ménages les mieux dotés affichent au moins 1 941 600 euros de patrimoine brut.

Plus l’âge avance, plus le patrimoine grossit

Sans surprise, la taille du patrimoine des foyers français grossit au fur et à mesure que les années passent. Le patrimoine net moyen (donc emprunts en cours déduits) n’est ainsi que de « 38 500 euros pour les ménages dont la personne de référence a moins de 30 ans » et de 315 200 euros pour les ménages de sexagénaires.

Patrimoine brut moyen Patrimoine brut médian Patrimoine net moyen Patrimoine net médian
Moins de 30 ans                 69 900 €         17 300 €         38 500 €         12 700 €
De 30 à 39 ans               210 500 €       137 100 €       129 200 €         51 400 €
De 40 à 49 ans               283 500 €       181 500 €       219 900 €       106 600 €
De 50 à 59 ans               337 500 €       204 200 €       299 700 €       171 500 €
De 60 à 69 ans               327 000 €       200 300 €       315 200 €       194 300 €
70 ans ou plus               308 000 €       183 500 €       305 500 €       182 100 €
Ensemble               276 000 €       163 100 €       239 900 €       117 000 €

Source : Insee, enquête Histoire de vie et Patrimoine 2017-2018.

L’analyse de l’Insee révèle par ailleurs l’attachement viscéral des Français à la pierre puisque leur patrimoine est principalement constitué de biens immobiliers (61 %) alors que les actifs financiers, eux, ne représentent que 20 % de leur patrimoine global. Alors que près de 6 ménages sur 10 sont propriétaires de leur résidence principale, cette dernière occupe une large partie du patrimoine détenu : 84 % en valeur. « Les propriétaires et les accédants à la propriété de leur résidence principale disposent ainsi d’un patrimoine brut moyen 7 fois plus élevé que celui des locataires et des personnes logées gratuitement », analyse l’Insee.

Patrimoine financier moyen Patrimoine financier médian Patrimoine immobilier moyen Patrimoine immobilier médian
Moins de 30 ans            14 300 €        4 400 €        39 000 €               0   €
De 30 à 39 ans            26 800 €        6 900 €       130 400 €        83 400 €
De 40 à 49 ans            49 700 €       10 200 €       174 900 €       133 400 €
De 50 à 59 ans            59 200 €       12 200 €       204 000 €       149 500 €
De 60 à 69 ans            73 400 €       16 500 €       202 300 €       141 100 €
70 ans ou plus            82 600 €       17 600 €       188 700 €       130 000 €
Ensemble            56 200 €       11 100 €       169 000 €       116 600 €

Source : Insee, enquête Histoire de vie et Patrimoine 2017-2018.

Elodie Toustou

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Elodie Toustou

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