Immobilier: les primo-accédants sont de retour sur le marché

La crise sanitaire n’a pas fait perdre leurs rêves immobiliers aux primo-accédants. En mai, ils ont été plus nombreux à pousser la porte d’une agence du courtier en prêt immobilier et rachat de crédit Cafpi.

Plus nombreux, les primo-accédants ont aussi emprunté davantage. Crédit: iStock.

Le déconfinement conjugué avec la baisse des taux d’intérêt s’est concrétisé par le retour des primo-accédants sur le marché de l’immobilier, explique un communiqué du courtier en prêt immobilier et rachat de crédit Cafpi. 
En mai, la clientèle du spécialiste se composait de 66% de primo-accédants, contre 62% en avril. 
Et d’autres accédants sont venus en agence pour le financement d’une résidence principale dans 18% des cas. Et 16% pour financer l’achat d’un bien destiné à la location

5,74 années de revenus

Plus nombreux, les primo-accédants ont également emprunté plus en mai qu’en avril. Alors qu’en avril le prêt moyen avoisinait les 224 100 euros sur 282 mois, il a atteint 234 100 euros sur 284 mois le mois dernier. Un tel prêt fait que le prix du bien équivaut à 5,74 années de revenus pour un primo-accédant.

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Du côté des acquéreurs n’en étant pas à leur premier achat immobilier, la tendance est inversée. En mai, le montant moyen de l’emprunt a diminué par rapport au mois d’avril. Il est passé de 358 000 euros sur 267 mois à 347 800 euros sur 265 mois. Soit la mobilisation de 6,58 années de revenus pour devenir à nouveau propriétaire.

Une préférence pour l’ancien

Dans les deux cas, les achats dans l’ancien ont eu la préférence des clients du courtier. Néanmoins, cette part a diminué. En avril, l’ancien a séduit 76,7% des primo-accédants et 72,2% en mai. Ce recul s’observe aussi chez les autres acheteurs, mais il est légèrement moins net puisqu’il passe de 83,5% à 80,9%.

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