Malgré la crise, le crowdfunding immobilier se porte très bien

La crise sanitaire et économique n’a pas eu raison de la bonne santé du crowdfunding immobilier. 184 millions d’euros ont ainsi été collectés lors du premier semestre de l’année, selon le baromètre de Fundimmo et Hello Crowdfunding.

Le nombre de projets financés monte quant à lui de 7%, passant de 227 en 2019, à 229 en 2020. 139 projets ont été remboursés contre 94 l’année dernière. Crédit: iStock.

Le crowdfunding immobilier connaissait un succès grandissant en 2019. Mais la crise du coronavirus, entraînant avec elle l’arrêt des chantiers, avait fait planer un nuage gris sur les plateformes de financement participatif. Finalement, malgré le confinement, tout se passe pour le mieux pour le crowdfunding immobilier. Au premier semestre 2020, le baromètre de Fundimmo et Hello Crowdfunding évoque des « niveaux record de collecte et de remboursements ».

82% de remboursements supplémentaires

De janvier à juin 2020, 184 millions d’euros ont été collectés sur 26 plateformes pour financer des projets immobiliers. C’est une explosion de 46% par rapport à la même période l’année dernière. Pour les remboursements, l’augmentation est encore plus impressionnante : 82%. 76,6 millions d’euros sont revenus dans les mains des investisseurs contre 42 millions d’euros au premier semestre 2019.

Au cours des six premiers mois, le crowdfunding a collecté de plus en plus d’investissements. En mai, la collecte était de 23,5 millions d’euros et en juin, elle atteignait 55,4 millions d’euros. 11 millions d’euros ont été remboursés en mai puis 21 millions le mois suivant. Pour l’étude, cette bonne santé du secteur pendant le confinement des Français s’explique par sa digitalisation qui a « favorisé la continuité de l’activité ».

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89,2 millions d’euros investis en Île-de-France

Le nombre de projets financés monte quant à lui de 7%, passant de 227 en 2019, à 229 en 2020. 139 projets ont été remboursés contre 94 l’année dernière. En moyenne, un projet immobilier financé en crowdfunding atteint 803 570 euros. Ce chiffre est également en augmentation de 16,6% par rapport à 2019. L’Île-de-France attire la moitié des investissements, avec 89,2 millions d’euros, suivie de la région Auvergne-Rhône-Alpes, avec 23,4 millions d’euros.

Si tous les indicateurs des investissements sont au vert, ce n’est pas le cas des retards et des taux de défaut qui augmentent tous les deux légèrement. 10,10% des projets accusent des retards de plus de six mois, soit 2,41% de plus que l’année dernière. Et le taux de défaut gonfle de 0,17% par rapport à l’année dernière.

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