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Coronavirus : la location de bureaux a chuté en 2020

L’immobilier de bureau est fortement touché par la crise et les locations en Île-de-France ont dégringolé de 45% en un an.

La crise sanitaire et économique, et les confinements ont touché de plein fouet l’immobilier de bureau. L’an dernier, la quantité de bureaux loués en région parisienne a reculé de près de moitié (-45%) par rapport à un an plus tôt, montre le bilan Immostat. Elle se mesure en superficie totale, celle-ci s’établissant à 1,32 million de mètres carrés. Ce bilan, effectué par plusieurs gros spécialistes du secteur, se concentre sur l’Ile-de-France, là où se trouve le très gros du marché français.

Des opérations plus lourdes

Mais la déprime des bureaux contraste avec la résistance du marché des logements, du moins anciens. Pour ces derniers, les visites avaient fortement rebondi à l’été, même s’il reste à évaluer pleinement les conséquences du reconfinement plus relâché de la fin 2020. Par rapport aux logements, les bureaux font généralement l’objet d’opérations plus lourdes et leur attrait reflète plus directement la situation économique.

Un bond des bureaux disponibles

La crise se traduit donc par un bond des bureaux immédiatement disponibles, c’est-à-dire vacants. En région parisienne, ils progressent de plus d’un tiers (+36%) par rapport à un an plus tôt.Les bureaux ont aussi attiré bien moins d’argent qu’auparavant. L’an dernier, 26,3 milliards d’euros ont été investis en immobilier d’entreprise – sur toute la France et non seulement la région parisienne -, soit un déclin de 36%. »A noter (…) cette année, le recul des investisseurs étrangers et particulièrement les investisseurs asiatiques », souligne dans un communiqué la filiale immobilière de BNP Paribas, membre d’Immostat.