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Immobilier : les prix baissent en février

Sur la majorité des biens, les prix immobiliers ont tendance à baisser en février selon l’observatoire publié par Le-Partenaire.fr.

Immobilier logement à vendre
Crédit : iStock.

Les indicateurs baissiers concernant le marché immobilier commencent à se faire nombreux. Après une hausse des prix constatée depuis plusieurs mois, désormais, les prix sont en recul sur la majorité des typologies de biens, constate Le-Partenaire.fr, qui publie son Observatoire du marché immobilier pour le mois de février 2021. Faut-il y voir les seuls effets de la crise sanitaire ? Toujours est-il que selon les données recueillies à partir de plus d’un million d’annonces immobilières, le prix moyen d’un appartement ancien chute de 7.091 euros en moyenne par rapport au mois de janvier, soit en moyenne 241.652 euros.

Concernant le prix d’un appartement neuf, celui-ci baisse encore plus en février, passant de 18.617 euros, à 290.304 euros. En revanche, les prix des maisons neuves sont plus stables, malgré une baisse de 1.735 euros, à 252.851 euros en moyenne selon les données de l’observatoire. Concernant les maisons anciennes, leur prix a augmenté entre janvier et février, de 6.245 euros, pour se fixer en moyenne à 281.031 euros.

Le prix au mètre carré ressort à 3.527 euros en France pour un appartement dans l’ancien, soit une baisse de 112 euros par mètre carré, puisque le mois précédent, ce prix s’élevait à 3.639 euros. Pour un appartement neuf, il faut désormais compter 4.564 euros, soit 420 euros de moins qu’en janvier. Pour une maison neuve, le prix du mètre carré s’affiche quant à lui à 2.495 euros, soit une baisse de 19 euros seulement.

La chute des prix concerne aussi les maisons anciennes, à 1.698 euros le mètre carré, soit une baisse de 498 euros, alors que le prix moyen avait augmenté en janvier. Autre enseignement de l’étude du Partenaire.fr, le parc immobilier faisant l’objet d’une transaction évolue : la part de l’ancien baisse, à 85% du total en février 2021 contre 90% en janvier.