Se connecter S’abonner

Les charges de copropriété ont baissé entre 2019 et 2020

Selon l’Observatoire des charges de copropriété, les charges de copropriété ont reculé de 2% en 2019-2020, grâce à la météo et à la baisse des tarifs de l’énergie.

copropriété
Crédit : iStock.

C’est une bonne nouvelle pour les copropriétaires : leurs charges ont diminué de 2% en moyenne en 2019-2020 selon l’Observatoire des charges de l’Association des responsables de copropriété (ARC). Elles avaient pourtant augmenté de 2% entre 2018 et 2019 ! La dernière fois que ces charges avaient baissé, c’était en 2014, avec -4,9%. Cette baisse est due à la diminution du chauffage en raison d’une météo clémente et de la baisse des prix de l’énergie.

En effet, les dépenses de chauffage collectif ont enregistré une baisse de 14,3% sur la période, alors qu’elles représentent 25% des charges d’une copropriété. Les copropriétaires ont non seulement bénéficié de températures douces lors de l’automne et de l’hiver 2019-2020, mais aussi d’une baisse des tarifs de l’énergie. Le prix du fioul a notamment chuté de 14,3%, et celui du gaz, de 5,4%. Celui de l’électricité a plus modérément augmenté que la période précédente, de 3,8%, après 5,5% en 2019.

2.997 euros pour 60 mètres carrés

Toutefois, les primes des contrats d’assurance des copropriétés ont augmenté, de 5,7%. Certaines ont même connu des hausses de prix de plus de 10%, en raison d‘une sinistralité importante les trois dernières années au niveau des parties communes, mais aussi des parties privatives. Même tendance du côté des charges de gestion, qui sont aussi en hausse en 2019-2020, de 5,2% en moyenne, en raison « de l’augmentation des honoraires de base des syndics et de la poursuite des facturations de prestations particulières en plus des honoraires de base », écrit l’ARC. Idem pour les charges de gardiennage, +3,5% sur la période, parce que les salaires des employés et gardiens d’immeuble ont augmenté. Selon l’Observatoire des charges de copropriété, un particulier a payé en moyenne 2 .997 euros de charges pour un 60 mètres carrés.