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Immobilier : quelle surface est-il possible de louer avec 700 euros par mois ?

En 2021, les locataires, hors colocation, ont dépensé en moyenne 695 euros par mois charges comprises.

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695 euros par mois charges comprises. C’est en moyenne ce que dépensent les locataires, en 2021, pour une surface moyenne de 41,9 m2, selon les données de l’observatoire réalisé par LocService. En 2020, ce montant était de 672 euros. Au niveau national, les locataires ayant un budget de 700 euros ou moins pour louer leur appartement doivent donc se diriger principalement vers les petites surfaces. Pour un T1, il faut compter 564 euros en moyenne en 2021. Pour une chambre de 13 m2, il faut débourser environ 435 euros par mois.

Sans surprise, Paris et l’Ile-de-France se distinguent par leurs prix élevés. Selon LocService, les prix parisiens sont 2,7 fois plus importants que ceux pratiqués en région. Ainsi, avec un budget de 700 euros charges comprises, le locataire disposera de seulement 15 m2 dans la capitale. Pour le même prix, il pourra louer 16 m2 à Boulogne-Billancourt.

Louer 79 m2 à Saint-Etienne

A l’inverse, à Saint-Etienne, pour le même budget, le locataire pourra vivre dans une surface cinq fois plus grande, soit 79 m2. En deuxième et troisième positions des villes étudiées, on retrouve Limoges, avec une surface de 78 m2, et Mulhouse (75 m2).

Cependant, les prix progressent en région. En cause ? La crise sanitaire. Les villes de province, notamment en Bretagne et sur la façade atlantique, attirent les locataires pour leur rapport prix-confort de vie. Ainsi, à Nantes, les prix sont en hausse de 5% sur un an. La ville se situe à la 25e place du classement établi par le quotidien. Avec un budget de 700 euros, le locataire disposera de 45 m2. A Angers, ce même niveau de loyer permet de vivre dans 48 m2. Enfin, la ville de Rennes affiche elle aussi une surface moyenne de 48 m2 pour 700 euros. Selon LocService, face à la forte pression locative, une hausse des prix est attendue en 2022 dans la ville bretonne.