Logement : chahuté depuis 2020, le marché de la location meublée renoue avec sa situation d’avant-crise
Encore marqué par la crise sanitaire, le marché parisien de la location meublée se porte de mieux en mieux et se rapproche de son niveau d’avant le début de la pandémie, selon une étude.
La crise sanitaire a rebattu les cartes de la location meublée à Paris. Selon une étude réalisée par l’agence immobilière Lodgis, le marché a retrouvé des couleurs à l’approche du début de l’année 2022. En l’absence de vacanciers étrangers, de nombreux propriétaires de meublés touristiques ont opté pour la location longue durée. Un choix qui s’est traduit par une baisse des loyers. Si 2021 a encore été marquée par la crise, l’année s’est mieux terminée qu’elle n’avait commencé pour les investisseurs. Ainsi, si le loyer moyen par mètre carré a encore baissé en 2021 (-2,3 %), il a progressé de 4,4% entre le troisième et le quatrième trimestre 2021, chiffre Lodgis. Il s’établit autour de 39,13 euros par mètre carré dans les arrondissements centraux et avoisine les 33,67 euros par mètre carré dans les autres.
Autre bonne nouvelle pour le marché de la location meublée, davantage de baux à mobilité ont été signés. « 25% des baux signés chez Lodgis au quatrième trimestre 2021, contre 17% au quatrième trimestre 2020 », détaille l’étude. Et si les étrangers, notamment les Européens, ont réactivé leur projet de mobilité en fin d’année (52,4% des locataires au dernier trimestre 2021), les Français sont de plus en plus nombreux à se laisser séduire par un logement meublé. Ils représentent désormais 51% des locataires de meublés au total, soit 1,3 point de plus qu’en 2020.
Les Français de plus en plus séduits par la location meublée
Mises bout à bout, ces évolutions font qu’à la fin de l’année 2021, les baux en résidence principale étaient plus nombreux qu’avant le déclenchement de la crise. Leur part a atteint près de 41% des baux signés chez Lodgis en 2021, contre 37,4% en 2020. Pour ce qui est du profil des locataires, il n’a pas changé. Les travailleurs ou stagiaires (50%) et les étudiants (38,5%) sont toujours les plus nombreux à opter pour la location meublée. En revanche, la durée moyenne de séjour a légèrement diminué. Alors qu’elle était de 233 au quatrième trimestre 2020, elle était de 211 jours à la fin de 2021.