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Immobilier : à Paris, les prix baissent encore

A Paris, le mètre carré s’établit à 10.191 euros après sept mois consécutifs de recul. 38% du parc immobilier est sous la barre des 10.000 euros le mètre carré.

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La bonne période pour investir dans l’immobilier à Paris ? Malgré une hausse de 0,3% sur un mois en France, le prix du mètre carré au 1er avril 2022 est en revanche à nouveau en recul, de 0,5%, dans la capitale, selon Meilleurs Agents.

A Paris, le mètre carré s’établit à 10.191 euros après sept mois consécutifs de recul. « Du jamais-vu depuis 10 ans, quand la fermeture drastique par les banques des robinets du crédit en 2011 avait divisé par 2,5 le nombre de crédits ! », analyse le site dans sa dernière étude. Une nouvelle baisse qui rapproche progressivement les tarifs parisiens du plancher psychologique des 10.000 euros/m².

« Tandis que les 11.000 euros/m² étaient en effet en passe d’être atteints à l’été 2020, la capitale a perdu depuis cette date 4% », rappelle Meilleurs Agents. Le phénomène tend même à s’accélérer depuis septembre dernier (-3,1%) « sans que rien ne vienne éclaircir l’horizon ».  

38% du parc immobilier parisien sous les 10.000 euros le m²

« S’il était encore possible d’imaginer, comme ce fut le cas en 2021, une pause dans cette lente décrue des prix de la pierre parisienne à l’occasion du retour des beaux jours, les premières tendances semblent éloigner ce scénario pour le moment », précise Meilleurs Agents.

Actuellement, cinq arrondissements parisiens sont sous la barre des 10.000 euros le m², soit 38% du parc immobilier de la capitale : 12e, 13e, 18e, 19e et 20e.  Seul point positif : les grandes surfaces n’ont reculé en mars que de 0,1% contre 0,8% pour les superficies moindres.

Une stabilité de leurs prix qui peut s’expliquer par la volonté plus marquée des familles de mener à bien leur projet immobilier avant la rentrée des classes. Et ainsi, permettre aux enfants d’éviter un changement d’école en cours d’année.