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Immobilier neuf : les constructions en hausse de 10% depuis un an

L’immobilier neuf a séduit de nombreux investisseurs en 2022, notamment en raison de l’entrée en vigueur de la réglementation environnementale.

immobilier neuf
Crédit : iStock.

L’immobilier neuf a la cote. Entre octobre 2021 et septembre 2022, le nombre de permis de construire délivrés a fortement augmenté (+10%) par rapport à la même période il y a un an, atteignant 512.400, selon les estimations publiées vendredi par le ministère de la Transition écologique. Le rythme des autorisations a cependant commencé à ralentir au troisième trimestre, après un pic lié à l’entrée en vigueur, au début de l’année, d’une nouvelle réglementation environnementale pour la construction neuve. Le nombre de logements autorisés est ainsi en baisse par rapport au trimestre précédent (-2,0%), où il avait déjà connu une forte diminution (-9,9 %), détaille le ministère.

L’immobilier neuf mieux isolé contre le froid et la chaleur

Un nombre « exceptionnel » de demandes de permis avaient été déposées en décembre 2021, avant l’entrée en vigueur de cette réglementation environnementale (RE2020), plus contraignante pour les constructions neuves. La RE2020 a pour objectif de limiter les émissions de gaz à effet de serre de la construction neuve. Elle incite à construire en utilisant des matériaux dits biosourcés, comme le bois, plutôt que les plus classiques béton ou acier, dont la fabrication est polluante.

Elle oblige également les nouveaux logements à être mieux isolés contre le froid et la chaleur, et à avoir un impact modéré sur le climat. La Fédération française du bâtiment a estimé entre 7 et 8% le surcoût de cette réglementation pour la filière en 2022.