Le crowdfunding immobilier : un marché en plein boom
Avec plus de 1.000 projets pour une somme totale avoisinant le milliard d’euros en 2021, le marché du crowdfunding immobilier ne connaît pas la crise.
Qui ne connaît pas encore le crowdfunding immobilier ? Le principe de cette solution créée en 2012 est simple. Un promoteur immobilier fait appel à une plateforme qui va le mettre en relation avec des investisseurs. Le promoteur, dans le but d’obtenir un financement de sa banque, vient chercher sur cette plateforme les fonds nécessaires. A la fin du projet, les épargnants récupèrent leur investissement, augmenté des intérêts d’emprunt.
Le procédé est d’ailleurs si simple qu’il bat des records de collecte. Selon les chiffres du site HelloCrowdfunding repris par Boursorama, les plateformes de crowdfunding immobilier ont collecté en 2021 958 millions d’euros, un chiffre en hausse de 82% par rapport à 2020 et de 156% par rapport à 2019. Mieux encore, ces plateformes en ligne ont permis en 2021 le financement de 1.060 projets, un chiffre qui progresse de 74% par rapport à 2020 et de 95% par rapport à 2019.
Des projets aux montants élevés
L’avalanche de chiffres n’est pas terminée. Toujours selon l’étude de HelloCrowdfunding, le montant moyen du financement est de plus 904.000 euros en 2021 contre plus de 826.000 euros en 2020 et 689.100 euros en 2019. Si les montants des projets sont de plus en plus élevés, c’est en partie dû à l’effet de la loi Pacte, précise Boursorama, cette dernière ayant « fait passer en 2019 le plafond légal pour un projet de financement participatif de 2,5 millions à 8 millions d’euros ».
Autre information que révèle le site : le marché du crowdfunding immobilier n’a pas été impacté par la crise sanitaire : les projets financés ont une durée moyenne de 21 mois et rapportent aux épargnants un taux de rendement annuel de 9,23% (contre 9,31% en 2020 et 9,20% en 2019).