Immobilier: les acheteurs s’endettent plus et plus longtemps en 2019

En moyenne, les Français empruntent 223 000 euros en 2019 sur 21 ans et six mois.

Les primo-accédants constituent toujours une grande majorité des emprunteurs avec 70% contre 69% en 2018. Crédit: iStock.

Des prêts plus élevés et plus longs cette année. C’est le résultat de l’étude annuelle du comparateur Meilleurtaux.com dévoilée par Le Parisien. En moyenne, les emprunteurs français s’endettent de 223 000 euros. C’est 6 300 euros de plus que la moyenne de 2018. Les acheteurs demandent plus d’argent aux banques et se financent plus à crédit qu’avant. L’apport passe, lui, de 18 500 euros à 13 900 euros entre 2018 et 2019.

« La durée la plus longue jamais observée »

La durée d’emprunt atteint également un record : 21 ans et six mois. « C’est la durée la plus longue jamais observée. Les banques ont multiplié les produits sur 25 ans. Plus de 40 % des prêts se sont signés sur 25 ans en 2019 alors que dans les dix dernières années, la durée moyenne variait entre 18 et 20 ans », précise la directrice de la communication de Meilleurtaux.com, Maël Bernier.

Il s’agit souvent d’un choix, lié aux taux très bas. Les emprunteurs choisissent de s’endetter de façon plus longue pour payer moins de mensualités, avoir plus de budget pour le reste de leurs dépenses de vie. Les acheteurs ne changent également plus souvent de logement qu’avant. Pour ce qui est des revenus moyens des emprunteurs, on retrouve 4 549 euros par foyer contre 4 376 euros en 2018.

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70% de primo-accédants

Le profil de l’acheteur n’évolue pas particulièrement. Les primo-accédants constituent toujours une grande majorité des emprunteurs avec 70% contre 69% en 2018. Les moins de 40 ans représentent 64% des acheteurs, les moins de 35 ans, 45% et les moins de 30 ans, 24%. En moyenne, un emprunteur français a 36,1 ans (36 ans en 2018).

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