Se connecter S’abonner

SCPI : la collecte retrouve sa vigueur d’avant-crise

Plus de 5 milliards d’euros ont été engrangés par les SCPI durant les six premiers mois de l’année 2022, en hausse de 39 % par rapport au dernier semestre 2021 et 44 % par rapport au premier semestre 2021.

scpi

Bonne pioche pour la pierre-papier. Les trois grandes catégories de fonds immobiliers accessibles au grand public, à savoir les organismes de placement collectif immobilier (OPCI), les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) et les sociétés civiles (SC), affichent une collecte nette de 8,1 milliards d’euros au premier semestre 2022. Un volume en hausse de 55 % par rapport au dernier semestre 2021 et de 46 % par rapport au premier semestre 2021. « Dans un environnement difficile marqué par la guerre en Ukraine et les fortes tensions inflationnistes, l’immobilier fait figure de valeur refuge pour un grand nombre d’épargnants », analyse Jean-Marc Coly, président de l’Aspim.

Record de collecte trimestrielle

Pour ce qui est des seules SCPI, quelque 5,2 milliards d’euros ont été collectés, en hausse de 39 % par rapport au dernier semestre 2021 et 44 % par rapport au premier semestre 2021. Avec un total de 2,6 milliards euros, le second trimestre 2022 établit quant à lui un nouveau record de collecte trimestrielle pour les SCPI, selon l’Aspim. Dans le détail, les SCPI à prépondérance « bureaux » continuent à être privilégiés. Elles ont réalisé 45 % de la collecte nette du premier semestre. Devant les SCPI « diversifiées » (27 %), les SCPI « santé et éducation » (15 %), puis les SCPI à prépondérance « logistique et locaux activité » (6 %). Enfin, les véhicules de placement « commerces » et « résidentiel » ont capté respectivement 5 % et 3 % de la collecte du premier semestre 2022.

Source : Aspim/IEIF

Collecte « record », également, concernant les sociétés civiles distribuées dans les unités de compte (UC) immobilières. Elles ont engrangé quelque 2,5 milliards d’euros au premier semestre. Un volume en progression de 67 % par rapport au dernier semestre 2021, et de 37 % par rapport au premier semestre 2021. Plus haut historique atteint également en regardant la collecte trimestrielle, avec 1,4 milliard d’euros collectés. Quant aux OPCI grand public, ils retrouvent aussi le chemin de la croissance. Ils affichent une collecte nette de 474 millions d’euros, contre 153 millions au premier semestre 2021 et 203 millions sur l’ensemble de l’année 2021.

Capitalisation de près de 85 millions d’euros pour les SCPI

Au 30 juin, la capitalisation des SCPI atteint 84,1 milliards d’euros, en hausse de 3 % sur un trimestre. L’actif net des sociétés civiles unités de compte immobilières s’établit à 21,7 milliards €, en augmentation de 8 % sur un trimestre, tandis que celui des OPCI grand public se monte à 20,7 milliards d’euros.