Se connecter S’abonner

Immobilier : les prix se maintiennent en Île-de-France

En Île-de-France, les tendances les plus récentes sont à la stagnation des prix de vente, selon les Notaires du Grand Paris. 

Prix
Crédit : iStock.

Entre novembre et février 2021, les prix des logements d’Île-de-France ont diminué de 0,5% en trois mois. « Mais ils progressent de 0,2%, après correction de la variation saisonnière », précisent les Notaires du Grand Paris, dans leur note de conjoncture immobilière publiée ce jeudi 29 avril. La capitale rencontre ponctuellement un tassement plus fort (-1,7% de novembre 2020 à février 2021), avec un prix au mètre carré ramené à 10.680 euros en février 2021. 

Ces prix de vente pourraient se maintenir à ce niveau jusqu’en juin 2021, selon les indicateurs avancés sur les avant-contrats. Ce qui signifie, que globalement, le prix des appartements parisiens serait stable sur un an. Concernant le secteur de la Petite Couronne, de juin 2020 à juin 2021, les prix des appartements devraient augmenter de 4,7%. Cette hausse devrait être de 3,6% en Grande Couronne. Les prix des maisons, eux, pourraient se modérer « légèrement tout en restant significatifs », souligne la note. Ainsi, leur évolution serait de +3,2% en Petite Couronne et +5% en Grande Couronne. 

Une activité toujours dynamique

« Le rôle de la valeur-refuge du résidentiel est une nouvelle fois confirmé », rapporte les Notaires du Grand Paris. De décembre 2020 à février 2021, les volumes de ventes ont diminué de 6% par rapport à la même période un an auparavant (-8% pour les appartements), alors même que la crise sanitaire liée à l’épidémie de coronavirus n’avait pas encore commencé. 

Cependant, si les ventes ont été un peu moins nombreuses en janvier et février 2021 que pendant les mêmes mois en 2020, il s’agit d’une conséquence du « tassement de la signature des avants-contrats pendant la seconde période de confinement ». Comme le rapporte la note, ce phénomène sera provisoire. Les indicateurs « laissent espérer des volumes de ventes très dynamiques les prochains mois ».