Immobilier neuf : un milliard d’euros de plus pour construire des logements verts

Le gouvernement débloque des fonds pour la construction verte. Le Premier ministre a ainsi annoncé, lundi 17 mai, qu’un milliard d’euros allait être affecté pour le logement et la ville durables, sous forme d’appel à projets locaux ou en abondant le fonds pour la reconversion des friches industrielles. Jean Castex souhaite que le logement soit « à la portée de toutes et de tous », tout en offrant « un cadre nouveau qui est celui de la transition écologique », a-t-il déclaré lors d’un déplacement en Ile-de-France. Le chef de l’Etat s’est rendu avec la ministre en charge du Logement, Emmanuelle Wargon, à Saint-Fargeau-Ponthierry (Seine-et-Marne), où un site en friche doit être transformée en 800 logements.

Jean Castex a notamment annoncé l’abondement du « fonds friche » créé dans le plan de relance. Initialement doté de 300 millions d’euros, il est victime de son succès et voit donc son enveloppe gonflée de 350 millions d’euros supplémentaires, en redéployant des lignes au sein du plan de relance. Il s’agit aussi pour l’exécutif de redynamiser la construction de logements, alors que les délivrances de permis de construire ne redécollent pas après la crise sanitaire (moins de 400.000 actuellement, 457.000 avant le Covid selon Matignon). Par ailleurs, les blocages multiples ont poussé le gouvernement à créer une commission présidée par le maire (PS) de Dijon, François Rebsamen. D’ici septembre, elle aura pour objectif de formuler des recommandations pour inciter les collectivités territoriales à construire davantage.

Appel à projets

Le gouvernement entend donc redistribuer des crédits déjà dévoilés : ainsi, sur les 20 milliards d’euros du 4e programme d’investissements d’avenir (PIA 4), 675 millions vont donc être consacrés au thème de la ville durable, c’est-à-dire à la fois « sobre » d’un point de vue énergétique mais aussi « inclusive » socialement, selon Matignon. Un appel à projets va donc être lancé la semaine prochaine, doté d’environ 300 millions d’euros et doit permettre la création de « démonstrateurs locaux » et de « laboratoires urbains », dont « on pourra tirer des enseignements » et éventuellement répliquer sur d’autres territoires, précise encore le gouvernement.

Par exemple, les collectivités candidates pourront s’inspirer d’une initiative menée à La Rochelle, dont l’ambition est de devenir le premier territoire littoral urbain français à obtenir un bilan « zéro carbone ». La ville compte passer par la rénovation de bâtiments avec des matériaux biosourcés (bois, etc.), à l’image du chantier de la résidence visitée par Jean Castex à Issy-les-Moulineaux lundi 17 mai. L’incitation aux mobilités douces ou encore la promotion de l’énergie renouvelable sont également des objectifs pour ces quartiers. Plusieurs dizaines de millions d’euros seront par ailleurs orientées vers de nouvelles offres de formations, le soutien à l’innovation, l’accompagnement des filières ou encore la recherche.