Immobilier : quelle plus-value à faire construire une piscine ?

Avec près de 3 millions de piscines et 197 000 bassins installés rien que ces 12 derniers mois, le marché de la piscine fait florès. Néanmoins, si la piscine est souvent synonyme de confort, elle entraîne des coûts importants, de sorte qu’il est légitime de s’interroger sur le caractère judicieux ou non de cet investissement. Le point avec Meilleurs Agents.

Le site spécialisé dans l’estimation en ligne s’est penché en effet sur la question de la plus-value apportée par une piscine sur la valeur d’un bien. Et la réponse est claire : « la présence d’une piscine fait augmenter la valeur d’un bien de +16,3% en moyenne, appartements et maisons confondus », selon Meilleurs Agents. Même si la construction d’une piscine enterrée représente un coût entre 15 000 et 50 000 €.

Écart de prix de 19,5%

Cette plus-value est, sans surprise, particulièrement significative pour les maisons : le renchérissement s’élève dans ce cas à +19,5%, contre +6,9% pour les appartements, où les piscines sont souvent partagées avec les copropriétaires. Ainsi, par exemple : une maison de 95 m² au prix moyen de 2 165 €/m² pourra voir sa valeur augmenter de 40 107 € en moyenne en construisant une piscine enterrée d’un budget de 15 000 €. Montant de la plus-value nette, selon le site : 25 000 €. Enfin, les régions les plus ensoleillées de France profitent par ailleurs de l’impact de prix le plus fort. Ainsi, dans les Bouches-du-Rhône et le Var, les biens avec piscine se payent 17,5% plus cher.

De quoi vous faire sauter le pas de l’acquisition d’une piscine ? Attention, vos calculs doivent prendre en considération les frais d’entretien – en moyenne 1 000 € par an – tout comme l’augmentation de la taxe foncière.