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Immobilier : la construction de logements reprend des couleurs

Le secteur de la construction repart au deuxième trimestre en France, retrouvant son niveau d’avant la crise sanitaire.

logement neuf
Crédit: iStock.

Bonne nouvelle pour la construction de logements ! Elle s’est à peu près établie au deuxième trimestre en France à son niveau d’avant la crise du coronavirus, selon les chiffres du gouvernement publiés jeudi 29 juillet, mais ce niveau reflète d’importantes disparités entre maisons, en pleine dynamique, et immeubles. D’avril à juin, 95.500 logements ont commencé à être construits en France et 112.600 permis ont été délivrés pour de futurs logements, selon le ministère de la Transition écologique, dont dépend le Logement. Les deux chiffres représentent respectivement des bonds de deux tiers et d’un tiers par rapport à un an plus tôt.

Toutefois, la comparaison n’est guère parlante avec un deuxième trimestre 2020 frappé par le premier confinement, le plus strict, face au début de l’épidémie de Covid-19. Les chantiers, comme l’examen des permis, avaient largement été gelés. Comparé à la même période de 2019, donc avant la crise, les logements commencés comme les permis de construire restent en hausse mais beaucoup plus légère: respectivement +0,7% et +0,2%. A l’époque, le monde du logement regrettait déjà une tendance à la baisse, sur fond de réticence des maires à octroyer des permis.

Moins d’immeubles

De plus, dans le détail des logements, le redressement de la construction témoigne de situations contrastées entre les maisons et les immeubles. Les premières sont en plein essor: à plus de 50.000 nouvelles maisons autorisées, elles bondissent de près de 20% par rapport à l’avant-crise. Les seconds sont de moins en moins construits. Au deuxième trimestre, les immeubles autorisés ont aussi représentés un peu plus de 50.000 logements mais, cette fois, c’est un déclin de plus de 10% par rapport à 2019.