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Immobilier : les prix augmentent en septembre

Sur un mois, entre août et septembre 2021, les prix de l’immobilier augmentent, surtout dans le neuf selon un baromètre.

Dans le centre historique de Lille, le prix de l’immobilier des petites surfaces grimpe jusqu’à 4 000 euros le mètre carré. ©iStockPhoto

L’augmentation des prix est conséquente dans l’immobilier neuf ce dernier mois. Ainsi, les prix sont en hausse de 5.523 euros en moyenne entre le mois d’août et le mois de septembre selon Le-Partenaire.fr, qui a étudié plus d’un million d’annonces immobilières et s’est servi de sa base de clients. Le prix d’un appartement neuf est de 313.699 euros en moyenne en France. L’Observatoire du marché immobilier, publié le 6 septembre, révèle toutefois que les prix des maisons neuves sont en baisse de 2.647 euros, soit 250.968 euros pour la construction d’une maison. Et les prix ont aussi augmenté dans l’ancien. La hausse est de 4.345 euros en moyenne sur un mois pour un appartement et de 2.284 euros pour une maison. Il faut compter 246.987 euros pour la première catégorie selon ce baromètre et 271.613 euros pour la seconde. Par ailleurs, le loyer moyen mensuel se situe à 1.152 euros en septembre. 

Les taux des crédits toujours plus bas

L’observatoire a également étudié les prix au mètre carré : ils ont augmenté dans l’ancien entre août et septembre, de 72 euros pour les appartements et de 15 euros pour les maisons. Le prix moyen d’un appartement est de 3.536 euros le mètre carré et celui d’une maison est de 2.052 euros dans l’ancien. Dans le neuf, les prix sont nettement plus élevés, soit 5.018 euros le mètre carré pour un appartement et 2.483 euros pour une maison. 

Le-Partenaire.fr a également étudié les taux des crédits immobiliers sur un mois et confirme la tendance de cet été : « les taux d’intérêts sont en baisse  sur toutes les durées de prêt », précise la note publiée par le site. Le taux moyen est en baisse de 0,01 point entre août et septembre pour les prêts sur 15 ans, atteignant un taux de 0,80%. La baisse est encore plus importante pour les prêts sur 20 ans avec une diminution de 0,03 point, à 0,94%. Enfin, sur 25 ans, la baisse est de 0,07 point : le taux d’intérêt moyen passe de 1,17% en août à 1,10% en septembre.