Se connecter S’abonner

Immobilier neuf : les ventes remontent au premier semestre, sans retrouver la dynamique de 2019

Selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), le marché du logement neuf reprend des couleurs au premier semestre, sans retrouver son niveau d’avant-crise.

logements
Crédit : iStock.

Le premier semestre affiche de meilleurs chiffres dans le secteur de l’immobilier neuf. Le marché a repris au premier semestre après les confinements, mais il ne retrouve pas ses niveaux d’avant-crise, poursuivant une baisse entamée depuis plusieurs années, a rapporté jeudi 16 septembre la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) lors d’une conférence de presse. Ainsi, 70.402 logements neufs ont été vendus sur les six premiers mois de l’année, soit une hausse de 21,6% sur un an, mais une baisse de 12% par rapport au premier semestre 2019. « On est loin d’un quelconque effet de rattrapage », a confirmé Marc Villand, président de FPI Île-de-France, et PDG du groupe Interconstruction.

En 2020, les ventes des promoteurs avaient chuté de près d’un quart, mais leurs difficultés sont plus anciennes. En effet, elles baissent depuis plusieurs années : entre le deuxième trimestre 2018 et le deuxième trimestre 2021, l’offre commerciale a perdu 27,8%, soit 32.000 logements en moins en trois ans. « Il va falloir s’interroger sur les raisons de cette baisse », a encore indiqué Marc Villand.

Permis de construire

En ligne de mire, la délivrance des permis de construire. Les promoteurs pointent la frilosité de certains élus locaux à les délivrer. « Nous avons un problème d’offre », a déclaré le président de la FPI, Pascal Boulanger. « Il faut que les maires reprennent les stylos pour resigner les permis de construire », a-t-il poursuivi. Si le nombre de permis de construire a repris au deuxième trimestre 2021, soit une hausse de 5,2% par rapport au deuxième trimestre 2020, ils ont baissé d’environ un quart sur les trois dernières années. Les mises en vente, un indicateur du niveau de l’offre, ont également baissé de 21,1% au premier semestre par rapport à la même période en 2019, à 50.571.

Logiquement, les prix continuent à progresser, en particulier en régions, mais depuis 2020, ils augmentent plus lentement que ceux du logement ancien. « Les gens quittent l’Île-de-France pour chercher autre chose », a confirmé Marc Villand.