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Immobilier à Paris : quels sont les prix en fonction des arrondissements ?

Avec ses 12 millions d’habitants, la capitale française occupe régulièrement les premières places des classements des villes les plus chères du monde. Pourtant, des disparités apparaissent selon les arrondissements, souligne le baromètre Drimki.

JO 2024
Crédit : iStock.

La capitale française fait toujours partie des villes les plus chères du monde. Le prix de l’immobilier y atteint des sommets. Tous arrondissements confondus, le tarif médian au m² s’élève à 11.800 euros fin 2021, souligne le baromètre Drimki. Ainsi, en entrée de gamme, les logements se vendent à 9.900 euros le m² en moyenne contre 14.400 euros pour les biens plus haut de gamme.

Dans l’ancien, les appartements affichent un prix au m² d’environ 11.800 euros, contre 15.700 euros pour du neuf. Pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison, le budget s’envole. Il faut compter en moyenne 12.800 euros par m² pour l’ancien et 17.800 par m² pour une maison neuve. En fonction des arrondissements, les prix affichent une grande disparité. Selon Drimki, les prix au m² s’échelonnent à la fin de l’année dernière entre 9.770 euros dans le 19e arrondissement et 16.200 euros dans le 6e, soit 6.430 euros de plus.

Le 19e, arrondissement le moins cher de Paris

Le 19e reste le seul quartier de la capitale où il est encore possible d’acquérir un bien à moins de 10.000 euros le m². Juste derrière, à la deuxième place des quartiers les moins chers de Paris, on retrouve le 20e arrondissement. Dans le quartier, le prix médian affiché est de 10.000 euros par m². La troisième marche du podium est, quant à elle, occupée par le 18avec un prix de 10.600 euros du mètre carré à la fin de l’année 2021. Enfin, pour trouver un bien à moins de 11.000 euros le m², il faut se diriger dans le 10e, 12e et 13e. En 2022, dans ces arrondissements, les prix atteignent 10.900 euros par m².

A l’inverse, le très chic 6e arrondissement est élu le quartier le plus cher de Paris. Les prix y sont en moyenne de 16.200 euros par m². Dans cet arrondissement, acheter un appartement ancien revient, en moyenne, à 16.100 euros par m² contre 21.600 euros par m² pour un bien neuf. « Le prix des maisons atteint, quant à lui, des records », souligne l’étude. Les acheteurs devront, en effet, disposer d’un budget moyen de 17.100 euros par m² pour un bien ancien et de 27.100 euros par m² pour un logement neuf.