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Immobilier : quelles sont les villes les plus chères d’Europe ?

Le réseau immobilier européen Casafari publie son comparatif des prix de l’immobilier dans les capitales européennes.

Crédit: iStock.

Paris tire son épingle du jeu en termes de prix de l’immobilier en Europe. Avec près de 430.000 euros en moyenne pour une mise en vente au premier trimestre 2022, la ville lumière devance Lisbonne (395.800 euros), Madrid (250.400 euros) ou Rome (172.000 euros), selon les chiffres compilés par le réseau immobilier indépendant européen Casafari. Si les prix se sont légèrement contractés à Paris, « que ce soit au niveau du prix moyen affiché ou du prix au m², Paris reste largement en tête des capitales les plus chères », explique Maxime Hueber, vice-président du réseau.

Parmi les villes analysées par Casafari, Lisbonne est la 2e capitale la plus chère avec 5 818 €/m², suivie de Madrid avec 4 453 €/m². Rome conserve quant à elle la dernière position de ce classement. Y compter un prix moyen au m² de 3 404 €.

Des prix qui se négocient

Dans la capitale, les arrondissements les plus chers au 1er trimestre sont les 6e et 7e arrondissements, avec respectivement 15 851 €/m² et 15 235 €/m². A l’inverse, les arrondissements dans lesquels le prix au m² est en dessous de la barre des 10 000 €/m², sont les 19e avec 9 384 €/m², 20e avec 9 725 €/m² et 13e avec 9 783 €/m². Pour ce qui est du marché francilien, « Nous observons une baisse du prix dans les deux départements franciliens les plus chers (11 129 €/m² à Paris et 7 462 €/m² dans les Hauts-de-Seine). Nous ne sommes plus sur un marché de vendeur, mais sur un marché où les acheteurs peuvent négocier, causant la baisse des prix », ajoute Maxime Hueber.