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Les charges de copropriété devraient augmenter en 2023

Selon l’Association des responsables de copropriétés, les charges de copropriété devraient connaître une forte augmentation en 2023.

charges de copropriété
Crédit : iStock.

« Tous les voyants sont au rouge pour 2023 » concernant les charges de copropriété, alerte l’Association des responsables de copropriétés (ARC). Selon son baromètre, le coût moyen a déjà augmenté de 3,9 % en 2021 (après une baisse de 2 % en 2020). Et ce, alors que l’inflation est encore maîtrisée. Une hausse significative est à prévoir pour l’année prochaine. Cela en raison notamment de l’explosion des prix de l’énergie, mais aussi de certaines dérives qu’elle appelle à encadrer.

Les charges de copropriété victimes de pratiques illégales

Au premier rang des causes se trouvent les prix de l’énergie. Les charges d’électricité sont en hausse de 10 % et la réduction du bouclier tarifaire en 2023 devrait l’accentuer. Même constat du côté du gaz. Mais l’ARC épingle également « d’autres augmentations plus inquiétantes pouvant être le signe de dérives budgétaires ». Parmi elles, une hausse de 9,1 % des frais liés aux ascenseurs, due en particulier à « une augmentation significative des tarifs des contrats d’entretien, auxquels s’ajoutent des interventions de maintenance inopinées qui nécessitent le changement de pièces, provoquant des charges non budgétisées ». Elle remarque que les rénovations engagées ces dernières années n’ont pas permis de faire baisser les frais d’entretien en la matière.

L’association dénonce également des prestations facturées de manière illégale par les syndicats de copropriété, dont les honoraires ont d’ailleurs flambé. L’ARC évoque « un risque réel de dérives budgétaires au cours des prochaines années si des mesures coercitives ne sont pas prises par les pouvoirs publics ». Les copropriétaires pourraient être confrontés à une « double peine ». En effet, de nombreux ensembles vont être contraints de réaliser des travaux de rénovation énergétiques, qui eux aussi vont venir alourdir la facture.