Immobilier : les propriétaires angoissés à l’idée de vendre

Après plusieurs années de taux très bas, le marché de l’immobilier amorce une baisse dans la plupart des secteurs. De quoi provoquer l’inquiétude des propriétaires vendeurs. Avec des crédits plus chers, des impératifs énergétiques à respecter, l’augmentation du coût des matières premières et des travaux, le tout associé à un contexte de crise, les vendeurs ont en partie perdu la main sur les négociations. Selon un sondage OpinionWay pour la plateforme immobilière italienne Casavo, relayé par Les Échos, un projet de vente est devenu une importante source d’angoisse pour les propriétaires.

Des propriétaires angoissés, mais globalement satisfaits

Selon cette étude, plus de la moitié (54 %) de ceux qui vendent leur résidence principale se disent plus stressés que lors d’un examen scolaire, universitaire ou professionnel. L’opération est mise sur le même plan en matière d’anxiété que l’organisation d’un mariage, l’arrivée d’un premier enfant ou encore un contrôle fiscal. Les craintes les plus présentes sont la rétractation de l’acheteur, la peur de ne pas trouver d’acquéreur, de vendre trop bas. Les femmes seraient plus anxieuses. 37 % d’entre elles appréhendent la vente de manière négative contre 27 % des hommes. Le stress est encore plus marqué en Île-de-France où beaucoup craignent d’avoir acheté au plus haut et que les prix ne puissent désormais que baisser.

Ces craintes sont cependant loin de toutes se concrétiser. Ainsi, huit sondés sur dix ayant vendu se disent satisfaits des conditions dans lesquelles l’opération a été réalisée. Cela ne les empêche pas, pour 42 % d’entre eux, d’en avoir un souvenir difficile. Les étapes préliminaires (recherche de l’acheteur, visites, négociations, estimation) sont jugées les plus éprouvantes. Les vendeurs notent l’importance d’être épaulé par un tiers. Ils sont nombreux à s’être reposés sur leur notaire (82 %), agent immobilier (73 %), et même des artisans pour la réalisation d’audit ou de devis (66 %).