SCPI : Plus d’un épargnant sur trois est tenté d’y mettre ses économies

Une étude d’OpinionWay pour Atland Voisin révèle par ailleurs que les Français ont globalement une bonne connaissance de ces produits d’investissements au succès grandissant.

Grâce à leurs performances récentes, les SCPI tentent de plus en plus d'épargnants, Crédit : iStock

Autrefois marginale, les SCPI sont devenues un produit incontournable du paysage français de l’épargne. Une étude commandé à OpinionWay par la société de gestion Atland Voisin en donne un aperçu.

Elle révèle en premier une bonne connaissance de ce produit : 72% des sondés savent qu’il est possible d’investir dans la pierre papier à partir de 1.000 euros. Ils sont presque autant (61%) à savoir que la souscription dématérialisée est envisageable. Quant aux solutions d’investissement utilisant le levier du crédit, ils sont 57% à en avoir entendu parler.

Une pénétration déjà significative

Autre enseignement, le taux de pénétration des SCPI apparaît déjà élevé au vu des spécificités de ces produits. Parmi les plus de 50% de personnes qui indiquent bien connaître le fonctionnement des SCPI, 10% à 20% (selon la tranche d’âges) ont déjà souscrit. Ainsi, un rapide calcul à partir des chiffres de l’étude montre que le taux de pénétration fluctue de 5% chez les 50-64 ans  à 7,6% chez les 25-34 ans et atteint par exemple 6,6% chez les plus de 65 ans.

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Reste que l’élément le plus marquant se situe ailleurs. Après avoir expliqué (ou rappelé) aux personnes interrogées le mode de fonctionnement des SCPI, OpinionWay les a questionnés sur leurs projets. Il en ressort que 36% des épargnants se disent prêt à y placer une partie de leurs économies.

Si les seniors apparaissent assez réservés (27%), les 18-24 ans et les 25-34 ans se montrent beaucoup plus enthousiastes avec des taux de réponses positives de respectivement 39% et 44%.

Un engouement exagéré ?

A l’image des 4,5% dégagés en moyenne en 2019, les rendements affichés ces dernières années par les SCPI auraient-ils donné le vertige à certains particuliers ? On peut le supposer en voyant qu’une majorité des personnes intéressées est prête à y loger l’essentiel de ses économies. Dans le détail, 69% des 18-24 ans intéressés pourraient y investir plus de 50% de leur épargne. Une proportion qui monte même à 73% chez les 25-34 ans. Seuls les plus âgés se montrent plus prudents. Chez les plus de 65 ans, ils ne sont « que » 33% dans ce cas et 41% à envisager d’y consacrer moins de 10% de leur bas de laine.

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En tout cas, au vu de ces résultats, deux commentaires viennent inévitablement à l’esprit. On peut se demander si le marché des SCPI serait capable d’absorber un gros surplus de collecte. Par ailleurs, même si leur rendement ne manque d’attractivité,  il est important de rappeler que les SCPI ne sont pas sans risque et sont loin d’offrir la sécurité de placements garantis.

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