SCPI
Passé la soixantaine, un événement majeur vient généralement déstabiliser un budget bien équilibré. Il s’agit bien sûr de la retraite, qui va amoindrir les ressources du foyer. Compléter ses revenus grâce à son capital s’avère une stratégie pertinente.
Les SCPI ont aujourd’hui le vent en poupe auprès des épargnants, et pour cause ! Leur rendement est quasiment imbattable, à 4,44% en 2017 (source IEIF), alors que l’assurance vie en euro est passée nettement en-dessous de 2%, sans parler du livret A à 0,75% qui est loin de couvrir l’inflation. Elles offrent en plus le mérite non négligeable d’être accessibles par crédit bancaire ! Explications.
Nos quatre Grands Prix distinguent les SCPI de rendement à capital fixe de celles à capital variable, ainsi que les SCPI de bureaux de celles de commerces. Pour la deuxième année consécutive, nous avons également tenu à mettre en avant les produits dotés de moins de quatre ans d’exercice en attribuant une mention spéciale « […]
Le ticket d’entrée des SCPI est, le plus souvent, fixé par le gestionnaire à 1 000 euros la part, même si un nombre de parts minimal peut être imposé (généralement cinq). Attention, elles ne s’achètent pas de la même façon selon qu’il s’agit d’une SCPI à capital fixe ou d’une SCPI à capital variable. La […]
Les SCPI de rendement se constituent un patrimoine d’immobilier professionnel, en investissant soit dans diverses catégories d’actifs : bureaux, commerces, voire les deux (on dit alors qu’elles sont diversifiées), soit en se concentrant sur des thématiques d’activité telles que l’hôtellerie et la santé (on parle de sociétés spécialisées). Aujourd’hui, c’est sur les SCPI de bureaux […]
Pas facile de s’y retrouver dans la jungle des règles fiscales qui régissent les revenus issus d’une société civile de placement immobilier ou des organismes de placement collectif immobilier. Car la fiscalité des SCPI et des OPCI supporte quelques nuances. Dans le détail, pour les parts de SCPI, la règle fiscale est simple : l’intégralité […]
