Crédit immobilier: retour à la normale des taux d’emprunt dès juillet

Pour la Banque de France, la hausse des taux du crédit immobilier observée pendant le confinement est un phénomène provisoire.

La Banque de France se veut rassurante quant à la hausse des taux pendant le confinement. Crédit: iStock.

Depuis le confinement, les taux de crédit immobilier ont progressé. Dans une note statistique publiée lundi 8 juin, la Banque de France se veut rassurante. Elle estime que l’effet du confinement est « temporaire », expliquant que la hausse des taux est entièrement due aux renégociations, qui ont pesé pour 50 % des prêts en avril, contre 28 % en mars, dans un marché où les nouveaux prêts se sont faits plus rares.

Au mois d’avril, le passage des taux de 1,19 % en moyenne en mars à 1,31 % en avril, a fait craindre aux professionnels de l’immobilier un serrage de vis de la part des banques. « Hors renégociation, le taux d’intérêt des prêts à l’habitat baisse de 2 points de base et reste historiquement bas à 1,15 % », souligne la Banque de France.

Une augmentation ralentie

« Cet effet temporaire du confinement sur la production de crédits nouveaux devrait se poursuivre en mai et se dissiper progressivement à partir des chiffres de juillet », projette la Banque de France. 

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Ce constat vaut également pour les autres types de crédits, comme celui à la consommation. De manière globale, la croissance du crédit aux particuliers demeure, mais ralentit à nouveau en avril (+5,2 %, après +6,1 % en mars et +6,8 % en février), en rythme annuel. La décélération s’explique par la suspension de nombreuses activités économiques en avril. Elle est d’ailleurs plus sensible pour les crédits à la consommation (+ 0,4 % en avril, après + 3,5 % en mars) que pour les prêts à l’habitat (+ 6,0 % en avril, après + 6,6 % en mars), les banques ayant géré la continuité des mises en place pour les opérations initiées antérieurement.

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